Уточнение границ участка

Уточнение границ земельного участка — это процесс сбора данных по земельному участку или участках для дальнейшего внесения этих данных в Росреестр. Процедура устанавливает точные размеры, местоположение владений в соответствии с фактическими данными.

Услуга может потребоваться в нескольких случаях:

1. Установка ограждения или забора на участке. Если границы владений необходимо обозначить на местности для точной установки забора или ограждения. Это необходимо для предотвращения в будущем споров с соседями или государственными органами.
2. Отсутствие сведений в ЕГРН. Если в кадастре не указаны точные данные, необходимо провести уточнение, чтобы установить фактические параметры недвижимости.
3. Исправление ошибки при споре между собственниками. В случае, когда возникает спор о границах между владельцами соседних наделов, уточнение может потребоваться для приведения данных в соответствие с решением суда, если суд постановил изменить границы участков.
4. Невозможность определить точку поворота. В случае, когда невозможно найти поворотную точку объекта на местности или установить её межевым знаком, также потребуется уточнение границ.

Процедура регулируется ч. 1 ст. 43 Федерального закона №218-ФЗ. Согласно этому закону, уточнение границ требуется, когда фактические точки на местности не соответствуют данным, внесённым в ЕГРН

Учтите, в ходе уточнения может произойти изменение площади земельного участка. Она может как увеличиться, так и уменьшиться. Плюс, если границы не были ранее зафиксированы с соседями, то необходимо согласовать их местоположение с владельцами прилегающих территорий. Это важно, чтобы избежать конфликтов и недоразумений. Если невозможно найти соседа для согласования, например, из-за его отсутствия или смерти, то потребуется публикация информации в газете.

Услугу может предоставить только квалифицированный кадастровый инженер, имеющий соответствующий допуск к выполнению работ. Это специалист, который прошел необходимую аттестацию, обладает знаниями, опытом для проведения точных измерений. Только с участием грамотного геодезиста можно гарантировать законность, точность проведенных работ. Стоимость услуги формируется индивидуально.

Инженер анализирует документы, подтверждающие права на землю, сведения о межевании. Затем он выезжает непосредственно на местность для проведения измерений. Полевые работы могут включать получение координат ключевых точек: углы ограждений, заборов или колышков, установленных собственником. Если территория не огорожена, то измеряются другие характерные ориентиры.

После завершения полевых работ и установления фактических границ, кадастровый инженер обрабатывает данные. На этом этапе подготавливается межевой план, который отображает точные пограничные линии участка на местности. Также составляется акт согласования, который подписывается с соседями — владельцами смежных участков. В некоторых случаях согласование проводится и с представителями муниципальных или государственных земель. Этот акт служит подтверждением того, что вы не нарушаете права других владельцев.

Компания «ГеоРусИзыскания» более 10 лет выполняет геодезические работы для объектов любого масштаба — от частных участков до крупных промышленных комплексов. Используем современное оборудование и проверенные методики, чтобы обеспечить точность на каждом этапе. Заполните специальную форму, чтобы проконсультироваться, или закажите обратный звонок. Каналы связи указаны в разделе «Контакты». Предлагаем доступные цены на услуги.