Вынос границ земельного участка в натуру

Работы по выносу границ земельного участка проходят в несколько этапов:

• Подготовительные работы. Перед выездом на объект анализируются кадастровые данные, проверяются документы, подтверждающие право собственности. Если необходимо, запрашивается актуальная выписка из ЕГРН. Определяется объем и стоимость работ.
• Выезд на местность. Геодезисты приезжают на местность с оборудованием. Проводятся измерения для точного определения границ, фиксируются координаты угловых точек. В местах поворотных точек устанавливаются межевые знаки.
• Установка границ в натуре. Для наглядности пограничных линий дополнительно устанавливаются разметочные элементы.
• Оформление результатов. Все данные вносятся в документы. Готовится акт с координатами, межевыми знаками, схемой границ.

Геодезическая услуга помогает избежать ошибок при строительстве, продаже, использовании земли. Процедура востребована в разных ситуациях:

• Межевые знаки утеряны или повреждены, из-за чего невозможно правильно установить забор или другие объекты.
• Недвижимость выставлена на продажу, и покупатель хочет убедиться, что фактические координаты точек соответствуют сведениям из ЕГРН.
• Соседи строят новый забор или меняют старый, но возникли разногласия по его расположению.
• СНТ или местные органы власти выявили несоответствие границ и требуют их уточнения.

Понятно, что самостоятельно вынести в натуру невозможно. Даже если вы правильно произведете расчеты, юридического значения они иметь не будут без наличия документов. Кроме того, несоответствие фактических координат официально зафиксированным в Росреестре грозит финансовым тратам и судебными разбирательствами.

Представим: вы поставили хороший забор, но «заехали» на земельную собственность соседа. Ему это не понравилось, и он подал в суд. Если вынос в натуру покажет, что вы не правы, то вам придется перенести забор и возможно компенсировать все судебные издержки. И это, не говоря уже о потраченных нервах и времени.

Поэтому рекомендуем вызвать инженера-геодезиста, чтобы исключить эти проблемы. Тем более стоимость услуги не высокая, по сравнению с потенциальными расходами.

Перед началом важно проверить, внесены ли в кадастр координаты поворотных точек участка. Эти данные указываются в межевом плане при постановке земли на кадастровый учёт. Если в росреестре участок не зарегистрирован или его координаты отсутствуют, выполнить вынос в натуру невозможно. В таком случае сначала требуется межевание. Оно подразумевает определение границ недвижимости, их официальное внесение в кадастровую базу.

Закрепление границ владений, установка межевых знаков — это главное, но не единственное, что можно получить в процессе геодезических работ. Хотя оформление акта не является обязательным, его наличие может быть полезным для владельца земли.

Этот документ пригодится, если со временем установленные межевые знаки исчезнут или будут повреждены. Благодаря акту можно самостоятельно восстановить точки без повторного вызова геодезистов.

Закон не требует строгой формы для такого акта, но мы оформляем его по запросу клиента, опираясь на строительные нормы. Документ включает текстовую и графическую части. В первой содержатся сведения об участке, методах и результатах измерений. Во второй — схема с промерами границ и расстояниями между ключевыми точками. По сути, это подтверждение выполненных работ.

Компания «ГеоРусИзыскания» более 10 лет выполняет геодезические работы для объектов любого масштаба — от частных участков до крупных промышленных комплексов. Используем современное оборудование и проверенные методики, чтобы обеспечить точность на каждом этапе. Заполните специальную форму, чтобы проконсультироваться, или закажите обратный звонок. Доступные каналы связи указаны в разделе «Контакты».